Décryptage des aides financières 2025
pour vous aider à rénover votre logement.

Qu’il s’agisse de votre logement principal ou secondaire et quelles que soient vos conditions de ressources, il vous est possible de bénéficier des aides financières pour rendre votre habitat plus confortable, plus écologique, tout en diminuant vos factures énergétiques.

Cependant, les aides sont multiples, les conditions pour y bénéficier différentes, les règles changeantes, ce qui rend le sujet complexe. Au regard de la Loi de finances votée en février 2025 et des derniers arrêtés parus en août et septembre 2025, nous vous communiquons les dispositifs principalement concernés : MaPrimeRénov’, la TVA à taux réduit, l'éco-PTZ - Prêt à taux 0 % et les CEE.

MaPrimeRénov’ 

Le guichet MaPrimeRénov' Parcours accompagné dédié à la rénovation globale individuelle a fermé le 23 juin 2025.

Sa réouverture est prévue au 30 septembre prochain.

Tous les dossiers MaPrimeRénov' Parcours accompagné déposés avant la fermeture de la plateforme seront instruits et seront engagés s'ils sont réguliers (information Ministère chargé du logement en date du 18/6/25). 

L'ouverture des plateformes informatiques est maintenue pour le dépôt de dossiers concernant :

• MaPrimeRénov' monogeste (travaux d’isolation, de système de chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies renouvelables, tel une pompe à chaleur hybride avec appoint gaz, sans obligation de combiner les gestes).

• MaPrimeRénov' Copropriété (parties communes et équipements de la copropriété).

 

Qu'en est-il de MaPrimeRénov' Parcours accompagné à partir du 30 septembre 2025 ?

• Les aides sont centrées sur les passoires énergétiques classées E, F et G.

• Les dossiers des ménages seulement très modestes sont acceptés, et par la suite, mais sous réserve, ceux des ménages modestes.
  
  
• Le plafond des dépenses éligibles pour un gain de 2 classes énergétiques passe de 40 000 € à 30 000 €.
  
  
• Le plafond des dépenses éligibles pour un gain de 3 classes énergétiques passe de 55 000 € à 40 000 €.
  
  
• La notion de la classe 4 est supprimée.
  
  
• Le bonus “sortie de passoire” accordant +10 % au taux de prise en charge des travaux selon la catégorie du ménage est supprimé.
  
  
• La fixation d'un taux de subvention unique à 45 % pour les ménages aux ressources intermédiaires, et à 10 % pour les ménages aux ressources supérieures, quel que soit le gain de classes atteint au terme du projet.

Qu'en est-il de MaPrimeRénov’ Monogeste à la suite de l’arrêté du 8 septembre 2025 ?

• L’obligation de fournir un DPE (diagnostic de performance énergétique) en France Métropolitaine est reportée au 1er janvier 2027.
  
  
• Les forfaits pour travaux d’isolation des murs par l’intérieur et l’extérieur sont supprimés au 1er janvier 2026.
  
  
• Les travaux monogestes pour les maisons classées F et G, sans obligation de réaliser un geste de chauffage, sont possibles jusqu’au 31 décembre 2026.

 

Les dossiers MaPrimeRénov’ déposés de septembre à décembre 2025 seront traités au 1er trimestre 2026, sous réserve de la Loi de Finances 2026.

Pour rappel, une fois que la demande de prime a été déposée en ligne, l'Anah adresse un accusé de réception indiquant qu’elle va étudier la demande. Cet accusé de réception ne signifie pas que l'Anah accorde la prime. 

Si les travaux et prestations peuvent commencer uniquement après l'accusé de réception de l'Anah mais la décision d'octroi de la prime ou de rejet de la demande de prime est prise au regard de l'intérêt de du projet de rénovation sur le plan économique, social, environnemental et technique. La décision d'octroi de la prime est prise dans la limite des autorisations d'engagement annuelles inscrites au budget de l'Anah, les raisons du refus sont précisées. Il est donc recommandé de ne démarrer les travaux qu'à partir de la réception de la décision vous attribuant l'aide.

Pour vous accompagner dans votre démarche de demande de subvention MaPrimeRénov', qu'il s'agisse d'une rénovation par geste ou d'une rénovation d'ampleur, téléchargez "Guide pas-à-pas à destination des demandeurs". Ce guide publié par l'Anah vous aide à renseigner pas à pas, jusqu'au dépôt de votre dossier.

 

TVA à taux réduit

• Les équipements fonctionnant aux énergies renouvelables (pompes à chaleur, systèmes solaires, …), les appareils de régulation de chauffage permettant le réglage manuel ou automatique et la programmation des équipements de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire, les gestes d’isolation (fenêtres, travaux d’isolation) et la maintenance des chaudières THPE sont éligibles à la TVA à 5,5 % (Arrêté du 4 décembre 2024 relatif à la nature et aux caractéristiques des prestations de rénovation énergétique).
  
  
• Les chaudières, équipement et pose, susceptibles de fonctionner aux énergies fossiles ne sont plus éligibles à la TVA aux taux réduits de 5,5 % et 10 %. Elles sont taxées à 20 % au 01/01/2025, avec dérogation pour celles ayant fait l’objet d’un devis et d’un acompte encaissé avant le 1er mars 2025.
  
  
• Les chaudières à condensation associées aux pompes à chaleur air/eau en tant qu’appoint pour former une PAC hybride sont éligibles à 5,5 % sous conditions de ne pas fonctionner majoritairement aux énergies fossiles (< 30 %) et sous réserve que les émissions de gaz à effet de serre de l’équipement (PAC + appoint chaudière) soient inférieures à 150 gCO2eq/ kWh PCI, ce qui est le cas pour nos chaudières à gaz.

 

ÉCO-PTZ - Prêt à taux 0 %

Ce prêt est accessible, sans condition de ressources, au propriétaire, occupant ou bailleur, et est destiné à financer des travaux de rénovation énergétique d’une maison individuelle ou d’un appartement, occupé à titre de résidence principale.

• Par arrêté du 27 mars 2025, de nouvelles dispositions s'appliquent aux offres de prêt émises depuis le 1er juillet 2025, notamment pour les chaudières à condensation gaz : elles demeurent éligibles seulement si elles sont associées en tant qu'appoint pour former une pompe à chaleur hybride.

• D’autres ajustements interviennent également s’il s’agit d’une rénovation d’ampleur, ainsi que sur les exigences techniques quant à l’isolation thermique des murs et des parois vitrées.

 

Les CEE - Certificats d'Économies d'Énergie

Les conditions d’éligibilité et les primes sont maintenues.

Seul le CEE désembouage a été supprimé pour les pompes à chaleur au 1er aout 2025, mais reste possible pour les chaudières (selon la révision de la fiche BAR-SE-108 désembouage d’un réseau hydraulique individuel de chauffage en France Métropolitaine).